Hipotekos paskola ir paskola iš statybų bendrovės

Hipotekos paskola ir paskola statybų bendrovei yra finansiniai produktai, susiję su nekilnojamojo turto įsigijimu. Butai, namai ir statybų sklypai yra įdomūs investavimo galimybės. Jei svajojate apie nuosavą būstą, bet neturite pakankamai pinigų, iš esmės turite tris galimybes, kurias išsamiau aptarsime tolesnėse eilutėse.

• Hipotekos paskola
• Sutelktinė paskola
• Tinkama statybos draugijos paskola

Naudodamiesi šiais paskolų produktais galite finansuoti ne tik nekilnojamojo turto įsigijimą. Taip pat galima pasinaudoti daugeliu kitų sprendimų, pvz. rekonstrukcija ir modernizavimas. Visiškas šeimos būsto įrengimas ir sutuoktinių turto padalijimas yra atskiras skyrius.

Hipotekos prieinamumas blogėja

Pirmiausia pažvelkime į nekilnojamojo turto finansavimą šiek tiek plačiau. Akivaizdu, kad hipotekos bumas yra susijęs su laiko juosta. Užtenka pažvelgti į ankstesnius metus ir nekilnojamojo turto kainų raidą, kuri taip pat susijusi su palūkanų normų raida ir potencialių klientų susidomėjimu. Pavyzdžiui, galime pažvelgti į istorinius duomenis, susijusius su ankstesniais metais Čekijoje.

Metai	Palūkanų norma
2005	4,25 %
2009	5,56 %
2016	2,13 %
2022	4,88 %

Statybų draugijos paskola paprastai konkuruoja su hipotekos paskola palūkanų normos atžvilgiu.. Didelių skirtumų tikėtis tikrai negalima. Jie labiau susiję su pačiais produktais. Kiekvienas iš jų turi tam tikrų privalumų ir trūkumų.

Hipotekos paskola iš banko

Šiame straipsnyje daugiausia dėmesio skiriame banko įstaigos teikiamai hipotekos paskolai. Žinoma, rinkoje yra ir nebankinių bendrovių, kurios siūlo didesnes pinigų sumas. Tačiau jos paprastai siejamos su didelėmis palūkanų normomis ir nepalankiomis grąžinimo sąlygomis.

Statybų draugijų paskolas teikia taupomieji bankai ir tai yra vienas iš dominuojančių jų portfelio produktų.

Barbara S., banko tarnautoja.

Šio straipsnio įžangoje minėta tarpinė paskola yra glaudžiai susijusi su įprasta paskola iš statybų bendrovės. Todėl jis priskiriamas taupomųjų bankų produktų grupei.. Tačiau apie tai daugiau pasakosime tolesnėse eilutėse.

Hipotekos paskola ir viskas apie ją

Būsto paskolos tikriausiai nereikia išsamiai pristatyti. Tačiau mažiau susipažinusiems pateikiame trumpą apibrėžimą. Tai ilgalaikė paskolos rūšis, kai įkeičiamas nekilnojamasis turtas. Dažniausiai finansuojamas nekilnojamasis turtas, tačiau ne išimtis ir trečiųjų šalių nekilnojamasis turtas.

• Nekilnojamojo turto vertė turi atitikti hipotekos sumą.
• Gali būti garantuojamas kelių rūšių turtas
• Trečiųjų šalių atveju reikalingas jų sutikimas.

Jei kas nors kitas garantuos jūsų perkamą turtą, jam perduodami su jūsų nemokumu susiję įsipareigojimai.. Tai reiškia, kad jei laiku nemokate hipotekos paskolos, problemų gali kilti trečiajai šaliai.

Hipotekos paskolos privalumai

Pirmiausia atkreipkime dėmesį į tai, kokiais privalumais jus nustebins būsto paskola. Teigiamų šio paskolos produkto savybių yra daugiau nei pakankamai. Jei pradėsime nuo pat pradžių, tai iš esmės yra viena paprasčiausių ir prieinamiausių paskolų, tinkamų bet kokio tipo nekilnojamajam turtui įsigyti.

Tema	Vertė
Investicinis turtas	Taip
Verslo turtas	Taip
Jums priklausantis turtas	Taip
Fiksacijos laikas	Nuo vienerių iki kelerių metų

Todėl hipotekos paskola pirmiausia skirta šeimos ir poilsio paskirties nekilnojamajam turtui įsigyti. Verslo nekilnojamajam turtui įsigyti reikėtų rinktis šiek tiek modifikuotą hipotekos paskolą. Kalbant apie fiksavimo laikotarpį, ji yra garantija, kurią sudaro fiksuota palūkanų norma jos galiojimo laikotarpiu. Jis gali trukti vienerius, trejus, penkerius ar daugiau metų.

Hipotekos trūkumai

Tai, kas naudinga vienam, gali būti nenaudinga kitam. Todėl turėtumėte žinoti ir neigiamas būsto paskolos savybes. Pavyzdžiui, reikia atsižvelgti į paskolos įsipareigojimą gana ilgam laikotarpiui.. Pastarieji dažniausiai būna dvidešimties-trisdešimties metų amžiaus. Būkite pasiruošę, kad administracinis procesas truputį užsitęs.

Kad gautumėte būsto paskolą, turite būti sutaupę atitinkamą sumą. Paprastai tai būna apie 20 % nekilnojamojo turto vertės.

Olivia S., banko tarnautoja.

Priklausomai nuo to, kokią hipotekos paskolą pasirinksite, turite atsižvelgti ir į su šiuo produktu susijusius mokesčius. Kartu turėkite omenyje, kad ne kiekvienas nekilnojamasis turtas yra tinkamas hipotekos paskolai gauti.

"Building Savings Loan

O kas yra didžiausias būsto paskolos konkurentas? Tai yra statybos draugijos paskola. Kaip matyti iš pavadinimo, tai yra statybų draugijos paskola, iš kurios vėliau galite pasiimti norimą paskolą. Tačiau turite būti sukaupę atitinkamą pinigų sumą. Kartu turite būti kurį laiką taupę.

• Bent 2 metų taupymo laikotarpis
• Sutaupyta suma 30-60 %
• Sutelktinė paskola

Tai tarpinė paskola, kurią galima gauti, kai neatitinkate reikalavimų įprastai statybų draugijos paskolai gauti pagal sąlygas.. Tačiau yra ir tam tikrų trūkumų, kurie bus aptarti kituose skyriuose.

Statybų draugijos paskolos privalumai

Pradėkime nuo teigiamų dalykų, t. y. nuo to, ką siūlo paskolos iš statybų bendrovės. Kai kuriose srityse ji net pranoksta hipotekos paskolą. Pavyzdžiui, mokant mažesnes sumas, galima išvengti būtinybės laiduoti turtu arba susirasti laiduotoją. Didesnėms sumoms, žinoma, turite garantuoti taip pat, kaip ir hipotekos paskolos atveju.

Tema	Vertė
Palūkanų norma	Tas pats per visą termino laikotarpį
Termino pabaigos laikotarpis	Iki 30 metų
Taupymas	Valstybės pagalba ir palūkanų normos
Alternatyva	Sutelktinė paskola

Taip pat reikėtų paminėti, kad lėšos, atidėtos ir sukauptos kaupiant santaupas, yra įskaitomos prašant būsto paskolos. Todėl kai kuriose srityse šie du produktai yra šiek tiek susiję.

Kodėl verta rinktis būsto paskolą?

Ir dabar neigiamas jis siūlo paskola iš statybų bendrovės. Paprastai ji siejama su didesnėmis palūkanų normomis, o tai dvigubai pasakytina apie tarpinę paskolą. Jos atveju iš esmės mokate palūkanas tol, kol įvykdote įprastos paskolos sąlygas.

Paskolos, teikiamos kaip kaupiamoji paskola, klientams suteikiamos mažesnės sumos nei hipotekos atveju.

Madison L., banko tarnautoja.

Be to, kai kurios taupomosios kasos verčia jus gauti tinkamą paskolą iš statybų draugijos sudarant sutartį dėl kito draugijos produkto. Taip pat turite atsižvelgti į tai, kad tai yra tikslinė paskola, kai reikia įrodyti, kaip finansavote lėšas.

Hipotekos paskola ar paskola iš statybų bendrovės?

Į šį klausimą tikriausiai negalima atsakyti vienareikšmiškai. Kiekvieno iš mūsų poreikiai investuojant į nekilnojamąjį turtą šiek tiek skiriasi. Be to, daugelio iš mūsų gyvenimo ir finansinės aplinkybės skiriasi. Vieniems tiks hipotekos paskola, kitiems - tinkama paskola iš statybų draugijos..

Klausimai ir atsakymai

Jei vis dar nesate tikri, kuris paskolos produktas jums tinka nuosavam nekilnojamajam turtui finansuoti, perskaitykite šias eilutes. Dažniausiai užduodami klausimai ir atsakymai gali padėti jums sužinoti tai, ką reikia žinoti, ir palengvinti jūsų apsisprendimą.

Hipotekos paskola ir būsto nuosavybė

Nesvarbu, ar renkatės būsto paskolą, ar paskolą iš statybų bendrovės, stenkitės nesikuklinti ties pirmu pasiūlymu. Šių paslaugų teikėjų yra daugiau nei pakankamai. Todėl verta palyginti atskirus produktus ir išsirinkite tinkamiausią ir naudingiausią savo poreikiams. Hipotekos paskolų kaina gali būti gana skirtinga.