Ипотечный кредит против кредита строительного общества

Ипотечный кредит, представленный в виде домика из банкнот.

Ипотечный кредит и кредит на строительство - это финансовые продукты, связанные с приобретением недвижимости. Интересны квартиры, дома и участки под застройку инвестиционные возможности. Если вы мечтаете о собственном жилье, но не располагаете достаточными средствами, то в принципе вам доступны три варианта, о которых мы более подробно расскажем в следующих строках.

  • Ипотечный кредит
  • Бридинговый кредит
  • Правильный кредит в строительном обществе

С помощью этих кредитных продуктов можно финансировать не только покупку недвижимости. Предлагаются также многие другие решения в виде реконструкция и модернизация. Полное строительство семейного дома и урегулирование имущественных отношений супругов - это отдельная глава.

Доступность ипотеки ухудшается

Прежде всего, давайте рассмотрим финансирование недвижимости в более общем плане. Ипотечный бум, безусловно, привязан к временным рамкам. Достаточно посмотреть на предыдущие годы и развитие цен на недвижимость, которые также связаны с развитием процентных ставок и интересом потенциальных клиентов. Например, мы можем посмотреть исторические данные по предыдущим годам в Чехии.

ГодПроцентная ставка
20054,25 %
20095,56 %
20162,13 %
20224,88 %
Как развивались процентные ставки по ипотечным кредитам в Чехии в последние годы?

Кредит от строительного общества обычно конкурирует с ипотечным кредитом по процентной ставке. Конечно, нельзя ожидать больших различий. Это больше относится к самим продуктам. Каждый из них имеет определенные преимущества и недостатки.

Ипотечный кредит в банке

В данной статье мы рассматриваем ипотечный кредит, предоставляемый банковским учреждением. Конечно, на рынке существуют и небанковские компании, предлагающие более высокие суммы. Однако они, как правило, связаны с высокими процентными ставками и невыгодными условиями погашения.

Кредит строительного общества предоставляется сберегательными банками и является одним из доминирующих продуктов в их портфеле.

Барбара С., банковский служащий.

Упомянутый во введении к данной статье промежуточный кредит тесно связан с обычным кредитом строительного общества. Таким образом, он относится к продуктовой линейке сберегательных банков. Но об этом подробнее в следующих строках.

Средства ипотечного кредита могут быть использованы в первую очередь для финансирования семейной недвижимости.

Ипотечный кредит и все, что с ним связано

Ипотечный кредит, вероятно, не нуждается в подробном представлении. Однако для тех, кто менее знаком с ним, приведем краткое определение. Это долгосрочный вид кредита, предполагающий залог недвижимости. Как правило, финансируется именно недвижимость, но не исключение и недвижимость третьих лиц.

  • Стоимость недвижимости должна соответствовать сумме ипотечного кредита
  • Гарантировать можно несколько различных видов имущества
  • В случае с третьими лицами требуется их согласие

Если кто-то другой будет гарантировать приобретаемую вами собственность, к нему переходят обязательства, связанные с вашей неплатежеспособностью. Это означает, что если вы не выплачиваете вовремя ипотечный кредит, то проблемы могут возникнуть именно у третьей стороны.

Преимущества ипотечного кредита

Давайте сначала остановимся на том, какие плюсы вам преподнесет ипотечный кредит. Положительных сторон у этого кредитного продукта более чем достаточно. Если начать с самого начала, то это, по сути, один из самых простых и доступных кредитов, подходящих для приобретения любого вида недвижимости.

ТемаЗначение
Инвестиционная недвижимостьДа
Деловая недвижимостьДа
Недвижимость в вашей собственностиДа
Время фиксацииОт одного до нескольких лет
Знаете ли Вы, на что можно использовать деньги, полученные по ипотечному кредиту?

Таким образом, ипотечный кредит предназначен в первую очередь для приобретения семейной и рекреационной недвижимости. Для приобретения деловой недвижимости следует выбирать несколько измененную ипотеку. Что касается срока фиксации, то она представляет собой обеспечение в виде фиксированной процентной ставки на весь срок ее действия. Этот срок может составлять один год, три года, пять лет и более.

Недостатки ипотеки

То, что выгодно одному, может быть не выгодно другому. Поэтому необходимо знать и отрицательные стороны ипотечного кредита. Например, необходимо учитывать обязательства по кредиту на относительно длительный срок. Возраст последних чаще всего составляет от двадцати до тридцати лет. Будьте готовы к тому, что административный процесс окажется несколько затяжным.

Чтобы получить ипотечный кредит, необходимо накопить соответствующую сумму. Обычно это около 20 % от стоимости недвижимости.

Оливия С., банковский служащий.

В зависимости от выбранного ипотечного кредита необходимо также учитывать комиссии, связанные с этим продуктом. В то же время следует учитывать, что не каждый объект недвижимости подходит для ипотеки.

Если вас интересует ипотечный кредит, вам необходимо обратиться в банк.

Строительный сберегательный кредит

А что является самым большим конкурентом ипотечного кредита? Это кредит строительного общества. Как следует из названия, это кредит строительного общества, из которого впоследствии можно взять нужный вам кредит. Однако для этого необходимо накопить соответствующую сумму денег. При этом вы должны откладывать деньги в течение некоторого времени.

  • Срок накопления не менее 2 лет
  • Сумма экономии от 30 до 60 %
  • Бридинговый кредит

Именно промежуточный кредит может быть получен, когда вы не подходите по условиям для получения обычного кредита строительного общества. Однако с этим связаны и некоторые недостатки, которые будут рассмотрены в следующих главах.

Преимущества кредита в строительном обществе

Начнем с положительных моментов - это то, что предлагает кредит строительного общества. В некоторых вопросах он даже превосходит ипотечный кредит. Например, при небольших суммах можно обойтись без залога недвижимости или поиска поручителя. При более высоких суммах, конечно, необходимо поручительство, как и при ипотеке.

ТемаЗначение
Процентная ставкаОдинаково для всего периода погашения
Срок погашенияДо 30 лет
СбереженияГосударственная помощь и процентные ставки
АльтернативаБридинговый кредит
Кредит в строительном обществе имеет много интересных преимуществ и выгод.

Следует также отметить, что при оформлении ипотечного кредита учитываются средства, отложенные и приумноженные в виде накоплений. Таким образом, в некоторых случаях эти два продукта переплетаются.

Почему стоит выбрать ипотечный кредит?

А теперь о негативе, который он предлагает. кредит строительного общества. Как правило, он ассоциируется с более высокими процентными ставками, что вдвойне справедливо для промежуточного кредита. В его случае вы, по сути, платите проценты до тех пор, пока не выполните условия обычного кредита.

По строительно-сберегательному кредиту клиентам предоставляются меньшие суммы, чем по ипотеке.

Мэдисон Л., банковский служащий.

Кроме того, некоторые сберегательные банки вынуждают Вас получать соответствующий кредит в строительном обществе, заключив договор на другой продукт общества. При этом необходимо учитывать, что речь идет о целевом кредите, где необходимо доказать, каким образом Вы финансировали средства.

Кредит строительного общества и ипотечный кредит преследуют одну и ту же цель - приобретение жилья.

Ипотечный кредит или кредит общества?

Вопрос, на который, наверное, нельзя ответить однозначно. У каждого из нас свои потребности в инвестициях в недвижимость. Кроме того, у многих из нас разные жизненные и финансовые обстоятельства. Для одних подойдет ипотечный кредит, для других - обычный кредит в строительном обществе..

Вопросы и ответы

Если вы все еще не уверены в том, какой кредитный продукт подходит вам для финансирования собственной недвижимости, прочтите следующие строки. Часто задаваемые вопросы могут подсказать вам, что нужно знать, и облегчить принятие решения.

Для чего можно использовать кредит строительного общества?

Вы можете использовать его для финансирования покупки земли, строительства дома, приобретения недвижимости, а также для реконструкции или урегулирования наследственных дел.

А как насчет целевой суммы для кредита в строительном обществе?

При заключении договора вы устанавливаете целевую сумму. Затем вы должны откладывать не менее 30-50 %. Оставшуюся сумму сберегательный банк предоставит Вам в виде обычного кредита.

Существуют ли какие-либо дополнительные комиссии, связанные с ипотечным кредитом?

Да, возможны комиссии за организацию ипотеки. Не является исключением и оценка недвижимости. Банки также требуют страхования от дефолта.

Можно ли досрочно погасить ипотеку или кредит в строительном обществе?

Да, у вас есть такая возможность. Однако в случае ипотечного кредита это обычно стоит делать в конце срока фиксации. В противном случае вы можете заплатить дополнительные штрафные санкции.

Можно ли использовать эти продукты для рефинансирования старых кредитов?

Да, ипотечный кредит и кредит строительного общества могут служить этим целям. Но первоначальные кредиты должны быть направлены на финансирование жилья.

Ипотечный кредит и владение жильем

Выбирая ипотеку или кредит, постарайтесь не кивать на первое попавшееся предложение. Поставщиков таких услуг более чем достаточно. Поэтому имеет смысл сравнение отдельных продуктов и выбрать наиболее подходящий и выгодный для себя вариант. Стоимость ипотечных кредитов может варьироваться в широких пределах.

ru_RUРусский