Hipotekārais kredīts vs. aizdevums no celtniecības sabiedrības

Hipotekārais kredīts un aizdevums būvsabiedrībai ir finanšu produkti, kas saistīti ar nekustamā īpašuma iegādi. Dzīvokļi, mājas un apbūves gabali ir interesanti ieguldījumu iespējas. Ja sapņojat par savu mājokli, bet jums nav pietiekami daudz naudas, pamatā jums ir trīs iespējas, kuras sīkāk aplūkosim turpmākajās rindās.

• Hipotekārais aizdevums
• Pārmitināšanas aizdevums
• Pienācīgs kredīts no būvsabiedrības

Ar šo aizdevumu produktu palīdzību jūs varat finansēt ne tikai īpašuma iegādi. Ir pieejami arī daudzi citi risinājumi. rekonstrukcija un modernizācija. Pilnīga ģimenes mājas būvniecība un laulāto mantisko attiecību kārtošana ir atsevišķa nodaļa.

Hipotēku pieejamība pasliktinās

Vispirms aplūkosim nekustamā īpašuma finansēšanu nedaudz vispārīgāk. Hipotekāro kredītu bums acīmredzami ir saistīts ar laika grafiku. Pietiek paskatīties uz iepriekšējiem gadiem un nekustamā īpašuma cenu attīstību, kas saistīta arī ar procentu likmju attīstību un potenciālo klientu interesi. Piemēram, mēs varam aplūkot vēsturiskos datus, kas saistīti ar iepriekšējiem gadiem Čehijā.

Gads	Procentu likme
2005	4,25 %
2009	5,56 %
2016	2,13 %
2022	4,88 %

Aizdevums no būvsabiedrības parasti procentu likmes ziņā konkurē ar hipotekāro aizdevumu.. Jūs noteikti nevarat sagaidīt lielas atšķirības. Tās ir vairāk saistītas ar pašiem produktiem. Katram no tiem ir zināmas priekšrocības un trūkumi.

Bankas hipotekārais aizdevums

Šajā rakstā mēs pievērsīsimies hipotekārajam kredītam, ko izsniedz banku iestāde. Protams, tirgū ir arī nebanku uzņēmumi, kas piedāvā lielākas naudas summas. Tomēr tie parasti ir saistīti ar augstām procentu likmēm un neizdevīgiem atmaksas termiņiem.

Krājaizdevu sabiedrības aizdevumus izsniedz krājaizdevu sabiedrības, un tie ir viens no dominējošajiem produktiem krājaizdevu sabiedrību portfelī.

Barbara S., bankas darbiniece.

Šī raksta ievadā minētais pagaidu aizdevums ir cieši saistīts ar parasto aizdevumu no būvsabiedrības. Tāpēc tas ietilpst krājbanku produktu klāstā.. Bet vairāk par to nākamajās rindās.

Hipotekārais kredīts un viss par to

Hipotekārais aizdevums, iespējams, nav detalizēti jāiepazīstina. Tomēr tiem, kas ar to ir mazāk pazīstami, piedāvājam īsu definīciju. Tas ir ilgtermiņa aizdevuma veids, kas ietver nekustamā īpašuma hipotēku. Parasti tas ir finansējamais īpašums, taču izņēmums nav arī trešo personu īpašumi.

• Īpašuma vērtībai jāsakrīt ar hipotekārā kredīta summu.
• Var garantēt vairāku veidu īpašumu.
• Trešo personu gadījumā ir nepieciešama viņu piekrišana.

Ja kāds cits garantēs īpašumu, ko pērkat, viņam tiek nodotas ar jūsu maksātnespēju saistītās saistības.. Tas nozīmē, ka, ja jūs savlaicīgi nemaksājat hipotekāro kredītu, problēmas var rasties trešajai pusei.

Hipotekārā aizdevuma priekšrocības

Vispirms pievērsīsimies tam, kādi plusi jūs pārsteigs ar hipotekāro kredītu. Šī aizdevuma produkta pozitīvo iezīmju ir vairāk nekā pietiekami. Ja sāksim no paša sākuma, tad būtībā tas ir viens no vienkāršākajiem un pieejamākajiem aizdevumiem, kas piemērots jebkura veida īpašuma iegādei.

Temats	Vērtība
Ieguldījuma īpašums	Jā
Uzņēmējdarbības īpašums	Jā
Īpašums jūsu īpašumā	Jā
Fiksācijas laiks	Viens līdz vairāki gadi

Tādējādi hipotekārais kredīts galvenokārt ir paredzēts ģimenes un atpūtas īpašumu iegādei. Uzņēmējdarbības īpašumu iegādei jāizvēlas nedaudz modificēts hipotekārais kredīts. Kas attiecas uz fiksācijas periodu, tas ir nodrošinājums fiksētas procentu likmes veidā uz visu tā darbības laiku. Tas var ilgt vienu gadu, trīs gadus, piecus gadus vai ilgāk.

Hipotēkas trūkumi

Tas, kas ir izdevīgi vienam, var nebūt izdevīgi otram. Tāpēc jums jāzina arī negatīvās puses, kas saistītas ar hipotekāro kredītu. Piemēram, jums ir jāņem vērā kredītsaistības uz salīdzinoši ilgu laiku.. Pēdējie visbiežāk ir vecumā no divdesmit līdz trīsdesmit gadiem. Esiet gatavi, ka administratīvais process būs nedaudz ilgāks.

Lai saņemtu hipotekāro kredītu, jums ir jābūt uzkrātai atbilstošai summai. Parasti tā ir aptuveni 20 % no īpašuma vērtības.

Olivia S., bankas darbiniece.

Atkarībā no tā, kādu hipotekāro kredītu izvēlaties, jums jāņem vērā arī ar šo produktu saistītās komisijas maksas. Vienlaikus ņemiet vērā, ka ne katrs īpašums ir piemērots hipotekārajam kredītam.

Building Savings Loan

Un kas ir lielākais hipotekārā aizdevuma konkurents? Tas ir būvuzņēmuma kredīts. Kā jau liecina nosaukums, tas ir aizdevums no celtniecības sabiedrības, no kuras jūs pēc tam varat saņemt sev vēlamo aizdevumu. Tomēr jums ir jābūt iekrājis atbilstošu naudas summu. Tajā pašā laikā jums kādu laiku ir jāveic uzkrājumi.

• Uzkrājumu periods vismaz 2 gadi
• Ietaupītā summa 30 līdz 60 %
• Pārmitināšanas aizdevums

Tas ir starpposma aizdevums, ko var saņemt, ja jūs nevarat saņemt parastu aizdevumu no celtniecības sabiedrības, pamatojoties uz nosacījumiem.. Tomēr ar to ir saistīti arī daži trūkumi, kas tiks aplūkoti turpmākajās nodaļās.

Būvkompānijas aizdevuma priekšrocības

Sāksim atkal ar pozitīvo, proti, ar to, ko piedāvā būvuzņēmuma kredīts. Dažās jomās tas pat pārspēj hipotekāro kredītu. Piemēram, ja summa ir mazāka, jūs varat izvairīties no nepieciešamības garantēt īpašumu vai atrast galvotāju. Lielākām summām, protams, ir jāgarantē tāpat kā hipotekārajam kredītam.

Temats	Vērtība
Procentu likme	Tas pats visam termiņa periodam
Termiņš	Līdz 30 gadiem
Uzkrājumi	Valsts atbalsts un procentu likmes
Alternatīva	Pārmitināšanas aizdevums

Jāatzīmē arī tas, ka, piesakoties hipotekārajam kredītam, tiek ņemti vērā uzkrātie un uzkrājumā uzkrātie līdzekļi. Tādējādi šie divi produkti dažās jomās ir savstarpēji saistīti.

Kāpēc tā vietā izvēlēties hipotekāro aizdevumu?

Un tagad negatīvie tā piedāvā aizdevums no celtniecības sabiedrības. Parasti tas ir saistīts ar augstākām procentu likmēm, un tas divtik attiecas uz pagaidu aizdevumu. Tā gadījumā jūs būtībā maksājat procentus, līdz izpildāt parastā aizdevuma nosacījumus.

Būvniecības uzkrājuma aizdevuma ietvaros klientiem tiek piešķirtas mazākas summas nekā hipotekārā kredīta gadījumā.

Madison L., bankas darbinieks.

Turklāt dažas krājaizdevu sabiedrības piespiež jūs saņemt atbilstošu aizdevumu no krājaizdevu sabiedrības, noslēdzot līgumu par citu krājaizdevu sabiedrības produktu. Jāņem vērā arī tas, ka tas ir mērķa aizdevums, kur jums jāpierāda, kā esat finansējis līdzekļus.

Hipotekārais kredīts vai aizdevums būvvaldē?

Jautājums, uz kuru, iespējams, nevar sniegt viennozīmīgu atbildi. Katram no mums ir nedaudz atšķirīgas vajadzības attiecībā uz ieguldījumiem īpašumā. Turklāt daudziem no mums ir atšķirīgi dzīves un finansiālie apstākļi. Dažiem būs piemērots hipotekārais kredīts, citiem - atbilstošs aizdevums no celtniecības sabiedrības..

Jautājumi un atbildes

Ja joprojām neesat pārliecināts, kurš kredīta produkts ir piemērots tieši jums, lai finansētu savu īpašumu, izlasiet turpmākās rindas. Biežāk uzdotie jautājumi un atbildes var jums sniegt informāciju, kas jums jāzina, un atvieglot lēmuma pieņemšanu.

Hipotekārais kredīts un mājokļa īpašumtiesības

Neatkarīgi no tā, vai izvēlaties hipotekāro kredītu vai aizdevumu no celtniecības sabiedrības, mēģiniet neķerties pie pirmā piedāvājuma. Šo pakalpojumu sniedzēju ir vairāk nekā pietiekami. Tāpēc ir vērts salīdzināt atsevišķus produktus un izvēlieties savām vajadzībām piemērotāko un izdevīgāko. Hipotekāro kredītu izmaksas var būt diezgan atšķirīgas.