住宅ローン vs. ビルディングソサエティローン

住宅ローンと建築協会ローンは、不動産の取得に関連する金融商品である。アパート、住宅、建築用地は興味深いものである。 投資機会.マイホームを持つことを夢見ているが、十分な資金がない場合、基本的には3つの選択肢がある。

• 住宅ローン
• つなぎ融資
• 適切なビルディング・ソサイエティ・ローン

このようなローン商品を利用すれば、物件購入以外の資金も調達できる。その他にも、以下のような解決策があります。 再建と近代化.実家の完全な建設と夫婦の財産分与は、それ自体がひとつの章である。

住宅ローンの利用可能性は悪化している

まず、不動産融資についてもう少し一般的に見てみよう。住宅ローン・ブームは、明らかに時系列に結びついている。例えば、チェコ共和国の過去のデータを見てみよう。例えば、チェコ共和国の過去のデータを見てみましょう。

年	金利
2005	4,25 %
2009	5,56 %
2016	2,13 %
2022	4,88 %

建築協会からのローンは通常 金利面で住宅ローンと競合する.確かに大きな違いは期待できない。これらはむしろ製品そのものに関係している。それぞれに長所と短所がある。

銀行からの住宅ローン

この記事では、銀行機関が提供する住宅ローンに焦点を当てる。もちろん、市場にはより高額な資金を提供するノンバンクも存在する。しかし、これらは通常、高い金利と不利な返済条件を伴う。

ビルディング・ソサエティのローンは、貯蓄銀行が提供するもので、そのポートフォリオの中で支配的な商品のひとつである。

バーバラ・S、銀行員。

この記事の冒頭で述べたブリッジング・ローンは、通常のビルディング・ソサイエティ・ローンと密接に関連している。 したがって、貯蓄銀行の商品範囲に含まれる。.しかし、それについては次の行で詳しく述べる。

住宅ローンとそのすべて

住宅ローンについて詳しく紹介する必要はないだろう。しかし、あまり馴染みのない方のために簡単に定義しておこう。不動産に抵当権を設定する長期タイプのローンである。通常、融資を受けるのは不動産だが、第三者の不動産も例外ではない。

• 不動産の価値が住宅ローンの金額と一致していること。
• いくつかの異なるタイプの財産を保証することができる。
• 第三者の場合、本人の同意が必要

もし、あなたが買おうとしている物件を他の誰かが保証してくれるなら、 あなたの破産に関連する負債が彼に譲渡される。.つまり、住宅ローンを期限内に支払わなければ、困るのは第三者なのだ。

住宅ローンのメリット

まず、住宅ローンを利用することでどのような長所に驚かされるかに焦点を当てよう。このローン商品には十分すぎるほどの長所があります。最初から説明すると、住宅ローンは基本的に、あらゆる種類の不動産を取得するのに適した、最も簡単で最も手頃なローンの一つです。

件名	価値
投資不動産	はい
事業用不動産	はい
所有物件	はい
固定時間	1年から数年

このように、住宅ローンは主に家族向け物件やレクリエーション用物件の購入を目的としている。事業用不動産の取得には、少し変更された住宅ローンを選択する必要があります。固定期間に関する限り、これは有効期間中の固定金利という形の担保を意味する。固定期間は、1年、3年、5年またはそれ以上です。

住宅ローンのデメリット

一方にとって有利なことが、他方にとって有利であるとは限らない。したがって、住宅ローンに伴うマイナス面も知っておく必要がある。 例えば、比較的長い期間の融資確約を考慮しなければならない。.後者は20歳から30歳の間が多い。行政手続きには少々時間がかかることを覚悟しておこう。

住宅ローンを組むには、それに見合った貯蓄がなければならない。これは通常、物件価格の20 %程度である。

オリビア・S、銀行員。

住宅ローンの選択によっては、この商品に関連する手数料も考慮しなければならない。同時に、すべての物件が住宅ローンに適しているわけではないことにも注意しましょう。

ビルディング・セービングス・ローン

住宅ローンの最大のライバルは何か？それはビルディング・ソサエティ・ローンである。その名の通り、ビルディング・ソサエティのローンで、そこから希望するローンを組むことができる。ただし、適切な額の貯蓄がなければならない。同時に、ある程度の期間、貯蓄を続けていなければならない。

• 少なくとも2年間の貯蓄期間
• 節約額 30～60 %
• つなぎ融資

それは、次のような場合に利用できるつなぎ融資です。 通常の金融機関のローンを利用する資格がない場合。.しかし、これにはいくつかの欠点があり、次の章で説明する。

ビルディング・ソサイエティ・ローンのメリット

ビルディング・ソサエティのローンが提供するもの、ポジティブなものからもう一度始めよう。住宅ローンを上回る部分もある。例えば、低額の場合、物件の保証や保証人を探す手間を省くことができる。高額の場合は、もちろん住宅ローンと同じように保証しなければならない。

件名	価値
金利	満期まで同じ
満期	最長30年
貯蓄	国家補助と金利
オルタナティブ	つなぎ融資

また、住宅ローンを申し込む際には、積み立て貯蓄によって積み立てられた資金や評価された資金もカウントされるという事実にも触れておく必要がある。そのため、この2つの商品は多少絡み合っている部分もある。

なぜ住宅ローンを選ぶのか？

そして今、それは否定的なものである。 ビルディング・ソサイエティ・ローン.一般的に、ブリッジング・ローンは金利が高く設定されている。その場合、基本的に通常のローンの条件を満たすまで利息を支払うことになる。

建物貯蓄ローンでは、顧客は住宅ローンよりも低い金額を融資される。

銀行員、マディソン・L．

また、一部の貯蓄銀行では、ビルディング・ソサイエティの他の商品と契約することで、ビルディング・ソサイエティから適切な融資を受けることを強要する。また、これは特別目的ローンであり、どのように資金を調達したかを証明する必要があることも考慮しなければならない。

住宅ローンか建築協会のローンか？

おそらく、明確に答えることのできない質問だろう。不動産投資に対するニーズは一人ひとり微妙に異なる。加えて、多くの人は生活環境も経済状況も異なる。 住宅ローンが適している人もいれば、ビルディング・ソサエティからの適切なローンが適している人もいる。.

質問と回答

ご自身の不動産に融資を受けるのに、どのローン商品が適しているのか、まだよくわからないという方は、以下の行をお読みください。FAQは、あなたが知るべきことを教えてくれ、あなたの決断を容易にするかもしれません。

住宅ローンと持ち家

住宅ローンを選ぶにせよ、ビルディング・ソサイエティ・ローンを選ぶにせよ、最初のオファーにうなずくことのないようにしよう。これらのサービスを提供する業者は十二分にある。そのため、次のようなサービスを受ける価値がある。 個々の製品を比較する の中から、あなたのニーズに最も適した有利なものを選んでください。住宅ローンのコストはかなり幅があります。